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【施工事例】老朽化した機械式駐車場の解体・組立・保守工事（大阪市住之江区）
大阪市住之江区の分譲マンション様よりご依頼いただいた、機械式駐車装置の解体・新設組立・保守整備工事についてご紹介します。
■ 施工の概要
- 現場住所： 大阪市住之江区某所（分譲マンション駐車場）
- 工期： 7日間（事前準備含め10日）
- 施工内容：
① 老朽化した2段式昇降式駐車装置（6基）の解体撤去
② 新規装置の組立・設置（同型機）
③ 各種部品の点検交換（チェーン・センサー類）
④ 最終調整・保守メンテナンス
■ ご依頼のきっかけ
管理組合様より
「昇降の際に異音がする・動作にムラがある」とのご相談を受け、
現地調査を実施。長年使用されていた装置は製造後20年以上が経過しており、メーカーサポートも終了している状態でした。
特に油圧シリンダーの劣化と制御基板の不具合が目立ち、修理では対応が困難なレベルだったため、更新工事をご提案しました。
■ 工事の流れ
【1】事前調査・図面確認
既存機器の型番や設置状況を記録し、現地採寸を実施。
既存の図面は不完全でしたが、弊社にて実寸ベースで再図面化。
現場状況に合わせた撤去計画と新設機器の寸法調整を行いました。
【2】機械式駐車場 解体工事（2日間）
6基すべてを安全に分解し、油圧系の残圧抜き・電源遮断を徹底。
1基あたり約2時間ペースで撤去し、粉塵・騒音対策として仮囲いと防音マットを設置しました。
【3】新規装置の組立工事（3日間）
新型の同規格装置を搬入し、基礎アンカー設置・柱据付・昇降装置・チェーン張り調整までを実施。
一部パーツが既製品では合わず、自社で加工・現場調整を行いました。
【4】制御盤・センサー接続調整（1日）
制御配線とセンサー類を新設盤に接続。昇降・停止タイミングなどを細かく調整し、安全確認のための動作試験を全基実施しました。
■ お客様の声（管理組合理事長様）
「他社さんでは“古すぎて無理”と言われたのに、ここはすぐ来て図面を起こしてくれました」
「説明が丁寧で安心感がありました。工事中もきれいにしてくれて住民からのクレームもなし！」
と、非常にありがたいお言葉をいただきました。
■ 施工写真
